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Energia Alternativa ed Energia Fai Da Te > Casa Energetica


Casa in bioedilizia, grezzo avanzato plus
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Gaber
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Inviato il: 13/08/2020 09:19:54

Ciao a tutti! Avrei una domanda che si fonda probabilmente sull'esperienza di chi ha già costruito in bioedilizia.

Siamo in contatto con wolf haus relativamente alla costruzione di un edificio unifamiliare per circa 124mq tramite architetto; pianta rettangolare, 80 mq sotto e 40mq mansardati.

Il prezzo, scritto anche sui loro canali, è di 1400 1500€ al mq per il chiavi in mano e da 900 a 1000 per il grezzo avanzato.

L'idea è quella di sfruttare il sisma + eco ( abbiamo tutte le carte in regola per rientrare) ma ho paura di andare troppo oltre con le cifre, soprattutto perché con questo bonus è pieno di sciacalli.

Per cui l'idea alternativa al chiavi in mano è quella del grezzo avanzato plus, ossia con l'installazione del fotovoltaico e pompa di calore. Non avendo esperienze di case la domanda portante è: in linea di massima cosa va fatto e su che percentuali viaggiano le spese aggiuntive da un grezzo avanzato per terminare la casa?

In famiglia abbiamo parenti impiantisti e capaci professionalmente di rasare pareti e tinteggiare.

Dal sito di wolf haus leggo che:

GREZZO AVANZATO PLUS

Mancano: pavimenti/rivestimenti, rasatura/tinteggiatura, porte interne, completamento sanitari

Grazie a chi darà una mano

 

Claudio

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Inviato il: 13/08/2020 10:29:12

Ciao Gaber, ho una Wolf Haus dal 2011, ma perdona non mi risulta che ci siano sgravi o incentivi per il nuovo, mi sono perso qualcosa?

Acquistata in grezzo avanzato.



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Gaber
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Inviato il: 13/08/2020 13:55:27

Ciao be si! In realtà figura come demolizione e ricostruzione di un immobile con sistema di riscaldamento fisso ed in zona sismica 1, stessa sagoma e volumetria, è una riqualificazione a tutti gli effetti e per quanto accede agli incentivi del 110%.


Posso chiederti che soluzione hai adottato con wolf? Non vorrei farmi gli affari tuoi, ma dal prezzo del preventivo che ti hanno fatto, quanto hai dovuto sborsare di più? Per cose che non rientavano?

 

Claudio

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Inviato il: 13/08/2020 15:00:58

Ok quindi non è una nuova costruzione, anche se poi sarà nuova, capito.

Quando acquisti Wolf Haus non si va a spanne, non è contemplato il di più, invii il progetto stabilisci le finiture, ricevi il preventivo e quello sarà alla fine, non un euro di più, 1/3 alla firma, 1/3 la settimana prima del montaggio e il saldo a collaudo, nel mio caso montata il 17 Marzo terminata il 30 Marzo collaudo a Giugno.

Il mio preventivo per il grezzo avanzato, 120m² non ricordo più di preciso dovrei riguardare le carte, serramenti in abete rosso e scuri in alluminio. LINK



Modificato da Claudio - 13/08/2020, 15:17:47


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Gaber
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Inviato il: 13/08/2020 19:27:11

Be mi sembra bellissima, ed il costo molto basso! Per 90k al grezzo avanzato ci metterei la firma, le fondazioni le hai fatte tu? Se riuscissi a dirmi più o meno quanto alla fine ti è venuta saresti utilissimo, per cui mi pare di capire senza pavimenti ne allacci ne finiture interne ne ssanitari, come metratura è simile alla mia ma divisa in 80 e 40

 

Claudio

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Inviato il: 13/08/2020 23:14:32

Noi l'abbiamo voluta rigorosamente su di un unico piano, 2 piani è stata un'esperienza non comoda, su e giù su e giù, no grazie, anche perché l'età avanza e avanzano poche gambe!!!

Grezzo avanzato è completamente finita fuori, dentro mancano i pavimenti, gli impianti e i sanitari, in economia o con il fai da te non è difficile da completare e li purtroppo si cade nel secchio del più o meno, ciò che potevo certificare eseguito in fai da te, per altre cose ditte locali, così so a chi rigare la macchina se qualcosa va storto.

Alla fine il totale circa 170K escluso il terreno, suddivisi in 50K esterno, comprende cantiere fondazione marciapiedi e BOX con annesso locale tecnico circa 50m², da 120K casa, con meno del costo del chiavi in mano, di 140K, ho ottenuto molto di più come finiture interne e impianti.



Modificato da Claudio - 13/08/2020, 23:25:18


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