Salve a tutti, preciso che la mia curiosità non è fine a se stessa, ma è volta al voler costruire la mia casa, dove andrò a stare con la mia famiglia.Escludo il cemento a priori.
La mia idea sarebbe di costruire almeno 160 mq LORDI in un unico piano, e ovviamente vorrei spendere il meno possibile, rimanendo quantomeno in classe B. Vivo nel nord italia, vicino al mare ( 10 min ).
ecco i quesiti :
1)
Tra x-lam, telaio, sandwich, blockhaus ecc, qual'è il migliore in termini di qualità/prezzo per le mie aspettative? Ovvero che risponda ad una buona coibentazione sia termica che acustica, e igrometrica.
Lo chiedo perchè i vari rappresentanti con cui ho parlato, tendono a sminuire la tecnica altrui, chi ha l xlam dice che il telaio con 1 calcio viene giù e non ha senso mettere porte blindate, chi ha il telaio e costruisce con quello, dice che l xlam è utile solo per palazzine a 3-4 piani, altrimenti costa di più e fornisce prestazioni anche più basse.
Insomma una gran confusione creata proprio da chi questo settore lo vive in prima persona.
2)
Qualcuno ha avuto esperienze dirette con qualche costruttore che fornisce le suddette classi ( A o B ) e propone prezzi bassi? Per bassi intendo tra i 600-900 euro al mq chiavi in mano, con ovviamente le garanzie di tutte le altre case costruttrici.

Vedo inoltre un certo sito NIDEX dove parla delle loro case, e noto i prezzi assurdi al mq ovvero 350 euro/MQ, allora guardo meglio cosa e cosa NON è compreso nel prezzo, ( vitto alloggio operai, impianti elettrici e acqua ) ma alla fine il risparmio rimane in positivo, nel senso che una casa sui 150 mq verrebbe a costare sui 52000 euro, anche volendo starci larghi, tra impianto elettrico e acqua si aggiunge 20 000 euro , siamo sempre sui 72 000 , iva si arriva a 90 000 + sanitari ecc direi un 100 000, ecco un preventivo del genere ciavi in mano di aziende "medie" ti sparano MINIMO 170 000 privi di iva..

Qualcuno ha esperienze e conosce questa casa NIDEX?? per favore non commentate con frasi come "i rumeni sono ladri, usano materiali di scarto ecc.." perchè non rispondo nemmeno, voglio una discussione costruttiva e senza pregiudizi. tra l'altro vedo che le loro pareti offrono una trasmittanza di 0,20 w che è buono.

Grazie dei consigli
Ho anche valutato di costruirla da solo, ma non nascondo che non ne so molto, quindi per ora lo escludo.

Ringrazio chiunque vorrà dare il suo contributo, saluti.

Ciao, nord italia e 10minuti dal mare... sei per caso delle mie parti?
Io personalmente mi sono interessato solo con aziende italiane, la mia situazione è particolare perchè la zona dove vorrei (e non sono ancora sicuro di poterlo fare, mannaggia...) è relativamente sperduta ed ha problemi di accessibilità, ma mi sono orientato sull' x-lam oppure sul blockhaus, escludendo gli altri, perchè in effetti avrei la sensazione di vivere nella casa di legno di fiabesca memoria.
Se non hai fretta, ti consiglio di fare come me... sono andato alla fiera Restructura di Torino (settembre, mi pare), in una giornata mi sono visto tutte le principali aziende con i loro sistemi, ho esposto i problemi e perplessità, mi sono fatto un'impressione "a pelle" delle persone, ed ho scremato... mi sono fatto dare i capitolati, sono andato dal mio geometra e ci siamo scervellati su coefficenti, sfasamenti termici ecc... tirando fuori un gruppo di aziende alle quali chiederemo un preventivo. Altre mi esigenze sono la possibilità di avere una fornitura "al grezzo" dove rivestimenti interni ed esterni, pavimenti, impianti, li realizzo io, avendo esperienza e manualità, per abbattere i costi... infatti, sono le ore di manodopera a costare, non i materiali... ed impianti e rifiniture sono molto "time expensive"...
Comunque, tutte le tecnologie viste prevedono un generoso "cappotto" alla struttura portante, che è quello che effettivamente fà il grosso del lavoro di isolamento dal mondo esterno; la presenza di una parete massiccia come nelle xlam o blockhaus, oltre che darti una sensazione di maggiore solidità, IMHO può solo aumentare l'inerzia termica del sistema, ma contribuisce poco all'isolamento... Ciao!

ciao, grazie della risposta, ti ho inviato un mp

Certo che vuoi spendere proprio poco tu è? ;-) Per quel che posso dirti io e per quel che riguarda la mia zona, profondo nord zona climatica "F" con quei prezzi che menzioni tu non t fanno neanche il preventivo..vabbè spendere poco ma per meno di 1000 euro al metro "chiavi in mano" (anche se non so cosa intendi per chiavi in mano, non porti via neanche un bungalow.. Dalle mie parti è diffusissimo l'X-lam visto che lo hanno sviluppato qui, anche per costruzioni di due piani, qui la più diffusa sul nuovo di questa tipologia, la classica "villetta" da sogno. posso dirti che sono molto solide, ne ho montata una e il sistema è veloce, i pezzi arrivano direttamente dall' Austria tagiata a controllo numenrico come da progetto e i fori sono a carico del committente. Se armate con tiranterie in acciaio sono indistruttibili ma credo anche costose vista la quantità di legno che viene impiegato. Oltre a questo bisogna considerare fattori molto importanti che qui sfuggono come se non facessero parte della costruzione ossia la platea dove questi edifici vengono appoggiati che devono essere costruiti e coibentati con criteri molto precisi perchè è inutile cpomprare un bel piumino d'oca moncler per l'inverno e andare in giro con cappotto e infradito in pieno inverno.. Le platee o gli interrati sono opere che possono risultare estremamente costose! non sottovalutate MAI questo aspetto perchè a parte alcune piccolo baite Honka che pogggiano su plinti di 50 cm al di sopra del terreno tutte le altre vanno necessariamente appoggiate da qualche parte..un secondo fattore da considerare attentamente è il tetto! se ben realizzato può costare dei bei soldi non meno di 200 euro al metro..Oltre a questo fatevi una idea in un magazzino edile sul costo dei vari materiali e quanto possano rivelarsi costosi!! occhio perchè in "soli" 160 metri quadri (cosa te ne farai di un castello del genere a meno che non siate 10 persone a casa) la lista del materiali diventa chilomentrica! E poi ovviamernte uno vuole il legno, l'isolamento in fibra di legno non sintetico e con pochi soldi questo non è fattibile ance se fai da te fidati perchè ho esperienza. In buona sostanza fossi in te comincierei con pormi un budget nel quale vuoi rimanere e poi cominci con la lista dei costi : oltre ai vari progetti, piani di sicurezza, notaio, permessi, oneri, scartoffie e burocrazie varie(per le quali butterai via nel vero senso della parola un sacco di soldi potrai iniziare a pensare all terreno. Se è già tuo è una figata un bel costo in meno altrimenti compra il terreno.Per iniziare puoi pagare l'impianto del cantiere con tutto quello che la legge prevede, il noleggio di una gru e cominciare a pensare ai ponteggi, tranquillo paghi tutto tu. Ha una strada? no bisogna realizzarla? scartoffie e un bel costo peer frla realizzare. Il terreno è pineggiante, è paludoso, ha cos d'acqua anche alluvionali che possono rompere le balle? se si bispogna rimediare prima con ulteriori soldi e invece la fortuna ti assiste puoi iniziare a pagare i lavori di scavo e sbancamento per poter realizzare la platea, con travi di fondamenta per appoggiarci la casa e a pensare come riempire la zona tra i vari muri di fonda. Vespaio areato? pietrame secco questionie di gusti ma comunque devi pagare anche quello se poi vuoi far bene le cose va posato il primo strato isolante! ricordi l'infradito? dopo di che puoi preoccuparti di far montare la tua bella casa di qualunque tipo tu decida di costruirla (se vuoi continuo a spaventarti poi con tutto il resto per arrivare al tetto. Secondo me comunque un buon sisteam a telaio è il più economico e redditizio nel tuo caso e anche mlto flessibile quanto tu stia caldo o meno dipende solo da che isolante tu utilizzi, dal tipo e sopratutto dalla quantità.I 170 mila più iva che chiedono comunque è un prezzo più che realistico e buono direi per una casa di quelle dimensioni, fossi in te non mi illuderei di realizzarla con meno..

Messaggio per Rodriguezz.
Ciao buon giorno sono nelle tue stesse condizione ed anche più confuso dato che io abito giù al sud e qui di aziende che facciano questo genere di cose si contano sulle punte delle dita.......e ne rimangono di dita fuori...tu come hai risolto? se hai risolto