Ciao a tutti.
Navigando in rete mi sono imbattuto in questa ditta che si chiama "frame-house.eu", costruisce case con il sistema "X-lam", molto belle, ma secondo me ..troppo poco care!
Mi spiego.
Hanno dei modelli base, con metrature di circa 230-240 mq, a prezzi da 26.000 € a 41.000 €.
Credo che qui nessuno ti dia una casa così a quel prezzo, quindi dov'è l'inghippo?
La ditta è a Riga, Lettonia, e la traduzione molto alla buona!
Chi ne sa di più?
Anche aggiungendo IVA, trasporto, montaggio (e forse tutti gli impanti?), mi sembra ancora troppo basso!

Consideriamo che le chiamano case classe AAA.

metti i link della ditta che giudichiamo meglio.
CMQ tieni conto che io vivo in una casa in legno (forse) simile a quelle (devo vedere prima) ed è polacca.
Da quelle parti il legno costa pochissimo e la foresta viene "coltivata" quidi è spiegato il basso prezzo.

Fare su una casa in muratura costa un capitale perchè devi giustamente pagare gli operai per un anno.
Una casa del genere te la menttono in opera in 1 settimana.

Tieni conto però che le fondamenta sono sempre a parte. Le mie me le sono fatte da solo con 2000euro

Spesso anche gli impianti elettrici e idraulici sono a parte.

Ora non so i prezzi che ci sono in italia, ma credo che con 10.000 euro extra ti fai anche gli impianti omologati e alla fine con 55-60.000 euro hai una casa cosí:



ciao
MaX

http://frame-house.eu/images/logo.png

Grazie per la risposta!
Beh, se ti mostro qualcuno dei preventivi ricevuti per adeguare la mia casaalle norme 2011, ti spaventi!
Diciamo circa 800-900 € al metro quadro!!!
Per adeguarla, capiamoci, non per farla nuova.
Farla nuova credo costi molto meno.
Così, su consiglio di un amico, sto valutando se non convenga demolire tutto, realizzare un pian terreno comprensivo di fondazioni in muratura tipo "wienerberger", per poi farci realizzare sopra due piani in "X-Lam".
O, addirittura, solo i due piani in "X-Lam".
Certo che avendo un terreno nudo, verrebbe proprio una bella casa, che poi, scaldata a pellet o comunque a biomassa, costerebbe pochissimo.
Solo
che io non ho un terreno nudo, ho la completa proprietà di una bellissima casa del 1860
circa, che però si è rivelata essere abusiva (casa pagata e rogitata come perfetta),
in quanto mancante di abitabilità,
e quindi tocca adeguarla al 2011 per poterla usare...
Ecco quindi che la casa in legno economica diventa una manna.

si, le case che propongono sono tipo la mia, anche più belle a dire il vero e più basse di prezzo... .ma forse con il trasporto, montaggio e pagamento alloggio agli operai durante il montaggio saremo li +/-.

ti posso assicurare che in queste case si vive bene... ma attento che il mondo è dei furbi.

Fatti dare la lista dei loro clienti in italia a vai a chiedere loro come è la ditta e le case.... non si sa mai


ah!! ho capito. son o case in kit! Ti portano i pezzi, te li scarichi dal camion e te la monti.

CMQ è da valutare. Potrebbe essere veramente interessante. Il prezzo è buonissimo, ovvio che ti devi a questo punto aggiungere:

Progetto dell' architetto
Permissi edilizi
Fondamenta
Impianti
3 o 4 operai e una gru per 1 settimana

Sì, anch'io sono convinto siano dei kits.
Però vorrei capire cosa è compreso e cosa no.
Se sono escluse le parti in vetro, tanto per dirne una, siamo già al doppio...
Però, credo che un progetto personalizzato glielo invierò.ù
Su sito parlano di circa 1700 € per il trasporto Lettonia - Roma!!!
Aggiungi pure il montaggio, gli impianti (però devono essee predisposte le pareti in
X-lam), mettici anche le fondazioni, l'onorario dell'architetto, ma ai 240.000 € dei miei preventivi, non ci arrivi di sicuro.

si... i prezzi sono adeguati alla tecnologia.
Ma se fossi in te andrei a cercare preventivi anche da altri magari anche in italia. Sicuramente alcuni avranno rappresentanze. Contano molto le rifiniture.
Inoltre la legislazione italiana è molto esigente riguardo alle norme. E non sono sicuro che in lettonia possano dare tutti i certificati omologati per l' italia.
Per esempio 4 anni fa avevo trovate delle case tedesche fatte in legno massiccio ma con intercapedine in lana di vetro a 70.000 euro chiavi in mano complete di impianti e serramenti in legno pregiato.

ciao
MaX

L'anno scorso io sono andato alla fiera Restructura al Lingotto, e mi sono fatto una cultura sulle case in legno per i miei progetti di casa nuova Se vuoi info specifiche, chiedi.

ciao, anche io mi sono imbattuta sul sito lettone. I prezzi sono ottimi.
Il problema è che su internet non si trovano opinioni.
Secondo voi è una fregatura???

CITAZIONE (MarKoZaKKa @ 7/4/2011, 08:54)

L'anno scorso io sono andato alla fiera Restructura al Lingotto, e mi sono fatto una cultura sulle case in legno per i miei progetti di casa nuova Se vuoi info specifiche, chiedi.

Allora, quelli di framehouse li ho contattati per un preventivo, mi hanno risposto, gli ho chiesto dove posso vedere una loro casa, e non mi hanno risposto... detto tutto!
Per quanto rigurda me, credo che al momento di costruire andrò su una ditta italiana, possibilmente nelle vicinanze della mia zona, in maniera da "toccare con mano" prima ed averli per le mani poi in caso di problemi Tra l'altro, ho scoperto di avere vicino casa (Vado Ligure) una piccola ditta artigiana che costruisce su progetto, prevalentemente casette e capanni ad uso agricolo/allevamento, ma all'occasione anche case, col sistema blockhouse ovvero tronchi squadrati incastrati, coibentazione esterna e controparete interna in cartongesso, a qualsiasi livello di finitura...

Allora, per quanto riguarda la ditta di Quiliano (che è vicino a Vado Ligure, provincia di Savona) si chiama TPS (Tecno Prefabbricati Savona) ed il sito è www.tpsweb.it/; non è aggiornatissimo, ti consiglio di contattarli direttamente via telefono o di persona, io sono andato lì ed ho trovato la classica a zienda artigianale, capannone industriale, legnami recenti, ufficio "vissuto" e titolare disponibile; loro producono e montano la struttura e la coibentazione, per i lavori di muratura e impiantistica hanno ditte di savona con cui collaborano, se vuoi il "chiavi in mano". A Restructura 2010 avevo preso contatti con la Primaverahaus di Cuneo, il cui sito è stato di recente rivisto ed al momento manca la sezione "download" per cui devi richiedere loro la documentazione, loro utilizzano un sistema di parete a tavole di legno incrociate e chiodate, anche loro disponibili a fornire diversi livelli di finitura del lavoro. Ho escluso, per le mie esigenze, quelle aziende che lavorano con le pareti "a telaio".
Se devi costruire una casa per viverci, ti consiglio vivamente di aspettare la fiera Restructura a Novembre, farci un giro e vedere (e toccare con mano), magari col progetto sottomano; lì avevo incontrato anche una azienda francese che produce prefabbricati in legno, ad esempio.
Per come sono fatto io, preferisco vedere in faccia le persone e fidarmi della impressione "a caldo", sul web sono tutti bravi... e sopratutto appoggiati ad un bravo geometra, il quale chiederà loro il capitolato. Ci sono aziende, anche grandi, che producono in stabilimento e poi per l'assemblaggio usano piccole aziende del posto, con giusto un supervisore a controllare... ma mica te lo dicono! Alcune, descritto sommariamente i problemi a raggiungere il sito dove vorrei costruire con mezzi oltre una certa dimensione, mi hanno proposto il trasporto in elicottero!?! %( Altre, mi hanno cassato direttamente dicendo che o si arriva con un 5 assi ed una gru, o ciccia... altre, onestamente, mi hanno detto che il problema era risolvibile modificando le misure delle tratte di parete, ma che preferivano non farlo perchè le modifiche al processo costruttivo avrebbero aumentato i costi a mq della mia realizzazione in maniera non immediatamente quantificabile.

salve mi hanno indicato questo sito di frame haous il prezzo è molto coveniente ma non so se potermi fidare sai se quacuno ci ha avuto a che fare per costruire una casa e se ha avuto qualche problema ti ringrazio anticipatamente . la mia mail è giannidistefano 2008@libero.it

Concordo...vero che nei paesi dell'est il legno costa meno,ma......Anche io stò cercando costruttori di case in legno ad un costo accessibile, ma prima di arrivare a Frame House, ho trovato solo case di dimensioni ridotte, a prezzi esorbitanti si parte da 130.000 in su,per case di 100mq. In quel link si parla di case che partono da 200mq a € 20.000. Tra parentesi ho scritto una mail, ma senza risposta.
Ho paura che si tratti di un bidone, controlla anche il pagamento.....Oltre tutto la casa dovrò montarla in Filippine, dove andrò a vivere tra due anni.
Io continuo la ricerca.
Saluti Andrea

ma è davvero una stupenda possibilità sotto tutti i punti di vista *_*


Giusto mi chiedevo: quanto sono i costi di manutenzione di una casa di legno?
Ci saranno dei trattamenti periodici da fare...o cose del genere...

Magari Max ne sa qualcosa

maxlinux mi daresti informazioni sulla casa in cui vivi (che mi pare di capire è polacca) e su quelle offerte a 70 mila euro tutto compreso??