Casa Energetica
bonus 110%

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OrsoMario

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GigaWatt


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Msg:2428

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Inviato il: 14/12/2020 16:24:58

Oggi ho fatto un giro di telefonate,
il geometra mi ha consigliato di far lavorare solo piccoli artigiani della zona, e la cosa direi che non mi dispiacerebbe e di diffidare delle grose aziende perchè c'è il rischio che durante il lavori possano sparire per un eventuale fallimento, o in caso di assistenza post lavori siano difficili da rintracciare ed avere un eventuale servizio, potrebbe aver ragione ma così si complicano le cose.

Poi ho chiamato un alto amico geometra, e mi ha detto che se trovo un azienda affermata non rischio nulla, l'unico rischio sono che per valutare la fattibilità dei lavori rientrando nel bonus deve uscire un geometra e un ingegnere per valutare il tipo di lavoro da effetuare stimare i costi e verificare se si riesce ad rientrare nel bonus, se dopo il loro intervento la riposta è negativa i costi di questo intervento (1500€) vanno persi, e la cosa non mi garba molto, penso che una volta visualizzate le varie carte e planimetrie con in aggiunta una visita in loco possano già dirmi con buona probabilità se è fattibile o no.

Poi ho sentito la banca e per loro non c'è problema, per la cesione del credito erogano il 102% e loro incassano il 110%
penso che può andar bene, quello che non mi è chiaro e spendere 1500€ solo per sapere se rientro nel bonus 110% questa cosa mi sà di mangia mangia, alle spalle mie però...



Modificato da OrsoMario - 14/12/2020, 18:51:47


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stufodelgas

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Inviato il: 14/12/2020 18:57:04

Ciao Orso, se la tua casa è in classe F o G fare il salto di 2 classi è abbastanza semplice. Cappotto, serramenti, FV e PDC e fai il salto di sicuro. Poi si aggiungerà il sismabonus se lo vorrai e se potrai fare adeguamenti, ma già con il salto delle 2 classi energetiche sei a posto.
Di solito quei 1500 euro generici di cui parli che possono essere anche solo 1000 o arrivare a 2000 (mai zero) in effetti possono essere un compenso giusto se la ditta fa le cose come si deve.
Serve un APE (attestato di prestazione energetica) preintervento, e un APE ipotetico post intervento, serve una progettazione impiantistica preliminare (PDC + FV) e se fai il sismabonus un calcolo sismico preliminare pre e post intervento. In aggiunta ai rilievi (anche se approssimati) della tua abitazione messi a cad. Alla fine devono preparare il computo metrico di tutti gli interventi, scorporando quello che rientra nel 110 e quello che non rientra. Se fanno le cose a modo, 1500 euro sono un prezzo equo.
Con la mia ditta non pagherò nulla... questi circa 1500 o 2000 euro di lavoro che svolgeranno saranno diluiti negli interventi edili ed impiantistici veri e propri.



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OrsoMario

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Msg:2428

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Inviato il: 14/12/2020 19:05:58

Ciao Stufodelgas,
ero perplesso per il fatto di spendere 1500€ solo per sapere se era fattibile la cosa, ma magari mi hanno risposto così perchè sono pochi i lavori da fare, volevo fare tetto nuovo coibentato cappotto termico serramenti, e magari fotovoltaico e niente altro,per il fotovoltaico prima di farlo vorrei sapere se hanno uno standard d'impianto o se si può personalizzare, l'APE c'è l'ho abbastanza recente ed è in classe (G)
per il riscaldamento farò fare una stufa a legna del tipo STUBE che ha il 50% di detrazione



Modificato da OrsoMario - 14/12/2020, 19:10:42


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stufodelgas

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Inviato il: 14/12/2020 19:08:07

Hai parlato di far lavorare gli artigiani locali... sono anch'io di quell'idea ma non puoi pagarli direttamente o se lo farai (ammesso che si possa fare) dovrai gestire la burocrazia tutta tu.
Sarebbe meglio trovare una impresa che prenderà in carico tutti gli artigiani che concorreranno a realizzare il lavoro finito.
Con la mia mi sono accordato che sono disponibili ad accettare gli artigiani che segnalerò (avviamente se si accorderanno sui prezzi) cosa che non tutte le ditte accettano, specialmente se grandi



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OrsoMario

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Inviato il: 14/12/2020 19:14:09

Ci stavo pensando, ma penso che opterò per un unica ditta che farà tutti i lavori, non riuscirei a stare dietro a tutto...
sicuramente in un secondo tempo se avrò piccoli lavori li farò fare a ditte del posto e pagherò di tasca mia.
Apetto che passano le feste natalizie e poi parto deciso



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stufodelgas

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Inviato il: 14/12/2020 19:18:34

CITAZIONE (OrsoMario, 14/12/2020 19:05:58 ) Discussione.php?216183&4#MSG47


per il riscaldamento farò fare una stufa a legna del tipo STUBE che ha il 50% di detrazione


Non ho idea se quel tipo di stufa concorre al 110%....

Qui siamo su poli opposti... dopo 8 anni di legna e pellet non vedo l'ora di scaraventare la caldaia in discarica e passare ad una pdc dove il lavoro più grande da fare sarà premere il pulsante per accenderla o spegnerla. FV da 20 KW e 30 o 40 KW di accumulo al litio e vento in poppa



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Inviato il: 14/12/2020 19:28:03

Si hai ragione... ma abito in montagna è ho molto bosco la legna non mi manca, poi questa stufa ha bisogno solo di 2 accensioni al giorno nei periodi molto freddi, l'ho vista in funzione e merita, come fotovoltaico nel tetto non ho molto spazio penso che al massimo ci starebbero 8KWp, gas non ne abiamo e le scelte sono poche, la stufa penso che non passa nel bonus 110 ma già il 50% non è male, il più e vedere se aggiunge un valore aggiunto nella dichiarazione APE finale..



Modificato da OrsoMario - 14/12/2020, 19:56:30


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Inviato il: 14/12/2020 19:32:47

per l'impianto fotovoltaico puoi sceglere tipo pannelli e accumulatori? o si è obbligati a prendere quello che propongono loro?



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Inviato il: 14/12/2020 21:40:16

Per la legna la scelta è tua, io preferisco togliermi di dosso più lavoro possibile.
La scelta del tipo di impianto FV dipende dalla ditta che sceglierai per i lavori. Più è grande e più standardizzati saranno con meno possibilità di dire la tua. Puoi scegliere quello che vuoi se l'impresa non mette veti o paletti.
L'impianto deve essere connesso alla rete. Quello che non autoconsumi ti verrà pagato molto poco, circa 2-3 centesimi, forse 4, ma puoi mettere un corposo accumulo... spero non al piombo



Modificato da stufodelgas - 14/12/2020, 21:44:51


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Inviato il: 14/12/2020 21:46:54

Ok grazie per tutte le info utili che mi stai dando



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Inviato il: 14/12/2020 22:14:00

Anche io ho chiamato l'architetto era da un mese che non lo sentivo mi a detto che spera entro la fine di gennaio avrà tutto pronto dice che visto che casa mia e in zona storica ci sono molti cavilli da risolvere e come mi a detto inizialmente le uniche spese che sono a carico mio sono quelle del'ape 150€ che ho pagato inizialmente la classe e la F lui e molto ottimista io non tanto si deve sempre essere ottimisti.



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Inviato il: 14/12/2020 22:25:34

Allora i 1500€ dell'ingegnere non devo anticiparli come mi avevano detto.. infatti mi sembrava strano che volesse soldi quando i lavori dovrei farli con il bonus e le spese rientrerebbero nel calderone, capisco se va tutto a monte allora ovvio che devo pagarlo cash e subito,
comunque L'APE io 4 anni fà l'ho pagata 240€..



Modificato da OrsoMario - 14/12/2020, 22:29:46


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Inviato il: 14/12/2020 22:46:43

Il tecnico e le banche sono pagati con il 10% e il 100%e x tutte le altre cose dovrebbe essere cosi.



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Inviato il: 14/12/2020 23:00:06

CITAZIONE (stufodelgas, 14/12/2020 21:40:16 ) Discussione.php?216183&4#MSG53

Per la legna la scelta è tua, io preferisco togliermi di dosso più lavoro possibile.
La scelta del tipo di impianto FV dipende dalla ditta che sceglierai per i lavori. Più è grande e più standardizzati saranno con meno possibilità di dire la tua. Puoi scegliere quello che vuoi se l'impresa non mette veti o paletti.
L'impianto deve essere connesso alla rete. Quello che non autoconsumi ti verrà pagato molto poco, circa 2-3 centesimi, forse 4, ma puoi mettere un corposo accumulo... spero non al piombo



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Inviato il: 14/12/2020 23:09:59

s
tufodelgas x l'accumulo si dovrebbe andare sulle nuove e meno inquinanti batterie.
x quello che non autoconsumi o letto che che non pagano niente.



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