CITAZIONE (Claudio, 16/12/2017 19:29:12 )

Per il progetto è totalmente libero, esterno/interno, lunga, larga, bassa, alta o rotonda, non ci sono limitazioni, la nostra l'abbiamo disegnata noi, dentro e fuori, poi l'ingegnere ha perfezionato il progetto e lo ha inviato.
Per noi la cosa molto importante è stata la certezza del costo finale e dopo la presentazione del progetto ci hanno mandato il preventivo in 15 giorni, era 89192€ e non è cambiato di un euro, mentre con cantiere tutto in economia sai quando parti ma non sai dove arriverai, al pari della edilizia tradizionale, esperienza vissuta già in famiglia, preventivi preventivi e alla fine quasi il doppio.
Per i costi accessori, terreno, oneri comunali, e allacciamenti eguagliano il costo della parte abitabile.

No Claudio, mi dispiace ma non è come tu dici.
La garanzia sui costi totali vengono dedotti dagli acquisti su tutta la materia prima. E' necessario però un architetto specializzato in quel settore (è lui che garantirà il totale sugli acquisti, altrimenti non avrebbe senso la sua presenza) ed un'azienda artigiana per il montaggio con tanto di contratto. Ti posso assicurare che a conti fatti con la stessa spesa otterrai una superficie doppia. Ho esperienza diretta in questo settore avendo operato nelle ristrutturazioni per diversi anni.
Poi ognuno è libero di scegliere, però io e te sappiamo che come in ogni cosa è necessaria tanta professionalità ed onestà.

Hai ragione sotto il punto di vista teorico.

Poi come giustamente dici, ognuno è libero di scegliere ci mancherebbe altrimenti tutti avremmo la bicicletta del medesimo colore .

Ma dal dire "preventivo" e il fare "pagare" le voci non coincidono mai, e se i lavori si protraggono oltre i sei/otto mesi o un anno interviene la famosa frase, "il costo dei materiali è aumentato, non è colpa mia".
Lo dico per esperienza di portafoglio, già provato con la prima casa 35 anni fa.

salve, io arrivo dopo i fuochi come si suol dire ma anch'io ho trovato il sito frame-house e cercavo appunto delle opinioni. vorrei sapere se nel corso degli anni, visto che questa discussione è iniziata tempo fa, le cose sono cambiate, migliorate, ovvero se questo fornitore attualmente sia o meno attendibile, considerato che i prezzi che propone sono nettamente i più bassi. ho trovato un vecchio rudere ad un prezzo stracciato, lo vorrei far demolire e dovrei solo ricostruirlo mantenendo la forma originaria. pensavo di farlo in legno, con progetto di un architetto al quale affiderei anche i contatti col fornitore. però scorrendo i messaggi ho percepito molti dubbi riguardo a questa ditta. magari nel tempo questi dubbi sono divenuti realtà, o forse invece c'è qualcuno che può darmi una opinione migliore. grazie

Azz. 24200€ + IVA per 236m², un terzo della mia Wolf Haus da 100m²

LINK

vi invito a lggere sul mio blog,in calce, dove c'è un post in particolare che parla dei prezzi. é un esperienza personale, scrivo della mia di casa. ho fatto 31 preventivi con 23 ditte differenti. credemi se dico che conosco i prezzi. e francamente sento delle cifre da paura, scappate quando vi vogliono regalare una casa, vogliono solo i vostri soldi.

confermo quanto sopra, ho appena sentito una persona che è venuta a vedere casa che mi raccontava di aver avuto brutta esperienza con una ditta che dava case a pochi soldi. questi gli hano portato 40.000k euro di casa grezza su due bilici,non hanno scaricato se non avevano in mano il saldo della fattura,e poi tutto era come previsto, solo che poi il comune ha voluto certificazioni,statica,filiera ecc ecc. e non trovavano nessuno che la certificava,e il fornitore sparito,manco gli avesse venduto un bungalw da giardino. Poi l'ahnno risolta con un carpentiere che si è prestato, ma gli è venuto giù dal cielo e si è fatto pagare a peso d'oro

ciao

gabriele

Bravo si dice casa in legno, ma non del bosghetto qui a fianco o proveniente da una foresta radioattiva dell'est, certo magari di notte sarebbe tutta illuminata di luce propria, ma non penso sia sana.

Alcune ditte stanno proponendo l'acciaio come alternativa alla struttura di legno. Poi tutto il resto resta uguale tranne ovviamente il non poter lasciare a vista nessun elemento portante.
Pareri in merito?

Ho analizzato alcuni sistemi costruttivi di case prefabbricate con telaio portante in acciaio. Il difetto principale che ho riscontrato è l'uso non ottimizzato che viene fatto delle strutture portanti. In altre parole peso inutile che si traduce in costi non concorrenziali con il legno.
Soltanto un sistema mi è piaciuto. E' una specie di meccano.... Me ne ha parlato un costruttore della mia zona che dice di usarlo con successo già da tempo. Alcune foto che mi ha girato

anche se la struttura in ferro è zincata a caldo un muro di mattoni dura comunque di più.
che vantaggio abbiamo rispetto a muri di mattone? costa meno?

ti dico i primi che mi vengono in mente
-possibilità di riciclo e impatto ambientale minore
-tempi di costruzione molto più brevi che si traducono in minori costi
-standard qualitativi più alti
-opere di fondazioni molto più semplici
-comfort abitativo più alto
-posa impiantistica estremamente più semplice
-struttura antisismica
-facilità di modifiche e ampliamenti
Tutte caratteristiche che troviamo anche nei prefabbricati in legno anche se per quest'ultimo materiale sono un po' meno convinto. Poi è una questione di gusti

l'unico che mi convince è la struttura antisismica.